Maison familiale au Royau

Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres de la plage du Royau (6 mn à pied), cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du littoral.

Sur une parcelle agréable avec jardin d'environ 515 m2 , terrasse et annexe, elle bénéficie d’un fort potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses possibilités de rénovation. Vue mer du jardin et aperçu mer de certaines pièces.

La maison d'environ 100m2 se compose de :
• Un garage attenant à l’habitation.
• Une cuisine séparée.
• Une salle de bain et un WC indépendant.
• Une vaste pièce de vie traversante, très lumineuse, avec double exposition Nord-Sud et accès direct sur l’extérieur.

À l’étage :
• Trois chambres.
• Un WC indépendant.
• Des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts :
• Une terrasse plein Sud et un jardin côté Nord-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
• Annexe.
• Maison saine, à rafraîchir selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.
• Chauffage au fioul (cuve enterrée dans le jardin).
• Assainissement collectif conforme.

👉 Un bien rare à saisir, offrant un emplacement privilégié et un beau projet de rénovation pour créer une maison de bord de mer à votre image.
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Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier.
Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 289 000€ FAI (honoraires charges vendeurs)
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr