Longère avec beau potentiel

En co-exclusivité avec Gaëlle SUCHET Iad France.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km de la mer (moins de 5 min en voiture),

Cette charmante longère en pierre d'une superficie de 99 m2 environ, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée
un salon-séjour
une cuisine séparée
une chambre
une salle d’eau
des WC indépendants
une chaufferie / buanderie.

À l’étage, les combles sont partiellement aménagées avec une chambre et une partie grenier à transformer selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau…).

A l'extérieur :
un garage de 28 m2 environ avec accès direct à la maison et offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable.
un terrain de 1000 m² environ, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Un cadre idéal pour créer votre maison, à deux pas du littoral.

Travaux de rénovation à prévoir – beau potentiel à exploiter !
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Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier.
Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 257 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 4,89 % soit 12 000€
Prix du bien hors honoraires : 245 000€
Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr