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📍 CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 studios et d'un garage, idéalement situé sur un axe stratégique de Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. 🔑 Composition : • Studio n°1 : en rez-de-jardin avec extérieur privatif – loué • Studio n°2 : en rez-de-chaussée côté rue – loué • Studio n°3 : au 1er étage – libre, meublé, très lumineux et fonctionnel • Studio n°4 : au dernier étage – loué, spacieux type loft 📦 + Garage sur la parcelle, actuellement loué. 🛠️ Travaux récents (2024) : • Chaudière neuve • Chauffe-eau remplacé 💰 Très bonne rentabilité locative (+ 11%) avec des biens constamment recherchés sur le secteur. Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. 📄 : Les bêtises de l'Avenue 💰 : 162 000€, charge honoraires vendeur Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commercial
330 000 €
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📍 CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE
Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 studios et d'un garage, idéalement situé sur un axe stratégique de Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
🔑 Composition :
• Studio n°1 : en rez-de-jardin avec extérieur privatif – loué
• Studio n°2 : en rez-de-chaussée côté rue – loué
• Studio n°3 : au 1er étage – libre, meublé, très lumineux et fonctionnel
• Studio n°4 : au dernier étage – loué, spacieux type loft
📦 + Garage sur la parcelle, actuellement loué.
🛠️ Travaux récents (2024) :
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💰 Très bonne rentabilité locative (+ 11%) avec des biens constamment recherchés sur le secteur.
Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
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💰 : 162 000€, charge honoraires vendeur
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3740€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr