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Vente Immeuble Cambrai
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  • Les bĂŞtises de l'avenue
  • 4
  • 135.90

Les BĂŞtises de l'Avenue

Cambrai

162 000 €

📍 CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE

Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 studios et d'un garage, idéalement situé sur un axe stratégique de Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

🔑 Composition :
• Studio n°1 : en rez-de-jardin avec extérieur privatif – loué
• Studio n°2 : en rez-de-chaussée côté rue – loué
• Studio n°3 : au 1er étage – libre, meublé, très lumineux et fonctionnel
• Studio n°4 : au dernier étage – loué, spacieux type loft


📦 + Garage sur la parcelle, actuellement loué.

🛠️ Travaux récents (2024) :
• Chaudière neuve
• Chauffe-eau remplacé

💰 Très bonne rentabilité locative (+ 11%) avec des biens constamment recherchés sur le secteur.
Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Surfaces

  • 1 Hall 15 m²
  • 1 Studio 16 m²
  • 1 Studio 35 m²
  • 1 Studio 26 m²
  • 1 Studio 44 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Cave 21 m²

Proximités

  • Centre ville 7 minutes
  • Gare TGV 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Financier

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2000 € / an

Règlementation

  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 551€ ~ 747€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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