[EXCLUSIVITE] – Réfénence AZUR- Mauve BOURIN Votre Conseillère en Immobilier vous présente au cœur du bourg de Plescop, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison nantaise de 140 m² environ séduit par son authenticité, ses rénovations récentes et son jardin verdoyant à l’abri des regards.
L’entrée principale vous mène directement à l’espace de vie chaleureux, composé d’un salon-séjour au parquet bois et d’une cuisine équipée et aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’étage supérieur, un vaste palier modulable peut devenir bureau ou chambre selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, un grand WC et de très nombreux rangements.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre s’ajoute à l’ensemble, accompagnée de WC et d’autres aménagements très pratiques à découvrir sur place.
Côté extérieur, une terrasse sur pilotis orientée plein sud domine le jardin paysagé, offrant une vue dégagée et un cadre privilégié pour les beaux jours. Un cabanon et un poulailler fonctionnel complètent ce havre de verdure où se côtoient arbres fruitiers et plantations.
Entièrement rénovée en 2021 avec l’isolation des murs intérieurs, des pignons intérieurs, du grenier, un changement complet des ouvertures, et la mise en place d’une pompe à chaleur, permet à cette maison de bénéficier aujourd’hui d’un excellent DPE en C, gages de confort et de performance énergétique.
Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d’utilisation selon vos projets.
Un bien rare à Plescop, alliant charme, confort moderne et emplacement idéal.
Prix 398 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1410€ ~ 1930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[EXCLUSIVITE] – Réfénence AZUR- Mauve BOURIN Votre Conseillère en Immobilier vous présente au cœur du bourg de Plescop, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison nantaise de 140 m² environ séduit par son authenticité, ses rénovations récentes et son jardin verdoyant à l’abri des regards.
L’entrée principale vous mène directement à l’espace de vie chaleureux, composé d’un salon-séjour au parquet bois et d’une cuisine équipée et aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’étage supérieur, un vaste palier modulable peut devenir bureau ou chambre selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, un grand WC et de très nombreux rangements.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre s’ajoute à l’ensemble, accompagnée de WC et d’autres aménagements très pratiques à découvrir sur place.
Côté extérieur, une terrasse sur pilotis orientée plein sud domine le jardin paysagé, offrant une vue dégagée et un cadre privilégié pour les beaux jours. Un cabanon et un poulailler fonctionnel complètent ce havre de verdure où se côtoient arbres fruitiers et plantations.
Entièrement rénovée en 2021 avec l’isolation des murs intérieurs, des pignons intérieurs, du grenier, un changement complet des ouvertures, et la mise en place d’une pompe à chaleur, permet à cette maison de bénéficier aujourd’hui d’un excellent DPE en C, gages de confort et de performance énergétique.
Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d’utilisation selon vos projets.
Un bien rare à Plescop, alliant charme, confort moderne et emplacement idéal.
Prix 398 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réfénence AZUR