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Vente Maison Armbouts-Cappel
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  • CRYSTAL
  • 5
  • 3
  • 1
  • 125.00

Maison moderne 3 chambres Ă  Armbouts-Cappel

Armbouts-Cappel - Exclusivité

269 000 €

📺 Quentin GALLOT, votre agent immobilier et chroniqueur TV pour l'émission 100% IMMO,vous souhaite la bienvenue dans cette maison nommée CRYSTAL.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 125 m² située à Armbouts-Cappel, idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 5 pièces spacieuses dont 3 chambres lumineuses, la maison séduit par son agencement bien pensé et ses prestations modernes. La cuisine équipée s’ouvre sur une chaleureuse pièce à vivre, parfaite pour les moments de convivialité.

Ce bien propose une large gamme d’équipements de confort tels que la climatisation, le double vitrage, un thermostat connecté, une ventilation double flux et des volets pare-soleil. L’accès à la fibre optique et l’internet haut débit vous garantissent une connexion rapide et fiable au quotidien. Chaque espace a été optimisé afin de répondre aux besoins de tous les membres de la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un carport et d’un jardin magnifiquement entretenu, entouré d’une clôture pour plus d’intimité. Cette maison représente une opportunité rare d’allier le confort contemporain à une vie paisible dans un quartier recherché d’Armbouts-Cappel. N’attendez plus pour organiser votre visite !

Quentin GALLOT

Quentin GALLOT

NORD - Dunkerque & Flandres

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 7 m²tapis encastrĂ© porte entrĂ©e Ă©largie 5 points
  • 1 SĂ©jour 25 m²1 porte fenĂŞtre 2021 (pvc bicolore) carrelage RDC de 2018/ poele Ă  bois 2015
  • 1 Cuisine 10 m²cuisson gaz de ville, meubles de 2018
  • 1 Salle de bains 6 m²double vasque 2026 VMC couplĂ©e Ă  la lumière sèche serviette
  • 1 Chambre 12 m²Gainable et dressing 2026 parquet Ă©tage 2025
  • 1 Chambre 10 m²placo phonique mur mitoyen
  • 1 Chambre 9 m²amĂ©nagement sous pente et bureau inclus
  • 1 Couloir 3 m²pas de seuils de porte
  • 1 Salon 19 m²vĂ©randa 2016 avec stores pour chaleur/ parquet chĂŞne ponçable 5 fois avec isolation sur dalle bĂ©ton isolĂ©e
  • 1 Atelier 9 m²ancien garage toiture faite avec voisin 2021 + bĂ©e coulissante de 2021 avec volet Ă©lect
  • 1 Abri de jardin 14 m²
  • 1 Grenier escalier escamotable plancher pour stockage
  • 1 Salle 9 m²jeux : plancher bois 2021 sur carrelage garage d'origine
  • 1 Autre 4 m²pièce vĂ©lo. point eau + Ă©vacuations dispo
  • 1 Toilettes 1 m²chaudière de 2025

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire

Prestations

  • Air conditionnĂ©
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connectĂ©
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • ClĂ´ture
  • Fibre optique

Financier

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 649 € / an

Règlementation

  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1020€ ~ 1390€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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